租商铺注意事项,法律的规定是什么

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• 问租转租商铺注意事项是什么呢？
  

  在进行租赁业正在转租的商铺的时候，首先需要注意调查商铺的产权，其次需要注意免租的装修期限是怎么规定的，然后是关于租赁保证金大概需要多少钱，以及相关的税费承担需要多少钱。

• 问商铺租赁的注意事项
  

  1、租金支付标准 房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。 2、违约及违约金 3、损失的赔偿 对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。 4、租赁期限 不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。 5、免租期 需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。

• 问租赁商铺的注意事项
  

  租商铺注意事项包括： 1、租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式； 2、违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担； 3、商铺的租赁期限不得超过20年等。

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