门面房买卖通常多少年-法师兄

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商获到《国有土地使用证》的当天开始计量时间的。 2、按建筑用类型有所分别，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该事项的土地性质是隶属什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间期满，自动续期。

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面积是多少？未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0....

答

门面房抵押贷款最长能贷10年。门面房抵押贷款由于门面房本身的可转让性，以及其流通性低于一般的商品房，所以在办理贷款时银行的审核会更加严格，贷...

门面房买卖合同出卖方：身份证号码：买受方：身份证号码:第一条：门面房基本情况出卖方店铺位于隆德县人民南街阳光12号商住楼60211号，房屋建筑面积45.60平方米，房地产权证号：隆房权证城关镇字第018946号。第二条：房屋价格及付款方式变更手续产生的一切费用，均由买受方承担。第四条：双方责任及违约后果费的欠费等。2.买受方保证在购买本房屋后依法从事商业活动，不得使用该房屋从事违法犯罪活动，出卖方不承担因此所引发的一切后果。~1/2~3.未经双方协商或出卖方同意，买受方不得将将该房屋私自转手交易或出租给他人使用。4.因买受方经济或其他原因无力继续偿还按揭贷款引起本合同不能履行的，出卖方有权终止本合同的执行。但买受方须向出卖方赔偿合同履行期间房屋租赁产生的收益。（该收益起始日期自本合同签订之日起算，房租收益按照附近房屋当年市场平均租金计算），出卖方向买受方退还其交付首笔房款及已经向银行月供的按揭贷款。第五条：如出卖方确因经济紧张而受该笔按揭贷款影响，出卖方有权要求买受方提前偿还清银行按揭贷款。2.本合同未尽事宜，双方另行协商确定。3.本合同一式两份，由出卖方和买受方各执一份。4。本合同自签订之日起生效。出卖方：日期：买受方：日期：

房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税。

一般情况下，办理房产证的拆迁房屋可以买卖，不以取得房屋的时间为前提。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共同所有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记取得所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止的其他情形。