房产继承需要交土地增值税吗

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• 问继承房屋要缴纳土地增值税吗？
  

  房地产继承不征收土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费，以继承方式免费取得房地产的，不属于转让国有土地使用权的情形。

• 问继承房产的土地增值税怎么算
  

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条的规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地面建筑及其附着物并取得收入，指以出售或其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房产的行为。因此，以继承的方式转让房产的行为不征收土地增值税。

• 问房产买卖要交土地增值税吗？
  

  根据我国有关法律，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称房地产转让）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当按照《土地增值税暂行条例》缴纳土地增值税。

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