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继承人对房地产继承不需要交土地增值税。 对个人之间继承自有居住用房地产的,经当地税务机关核实可以免征土地增值税;房地产继承后,任何时间再出售...
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。 房产税是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值...
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房产税的纳税人为房产所有者和使用者。 计税依据不同,土地增值税是按照土地增值额为计税依据。 房产税是按照房屋余值或房屋租赁价值。
房产继承不交土地增值税。一、土地增值税只对有偿转让的房产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房产,不征税。二.不征收土地增值税的房地产赠与行为限制为以下两种情况:1、房屋所有者.土地使用权所有者将房屋所有权.土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。2、房产所有人.土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体.国家机关将房屋产权.土地使用权赠与教育.民政和其他社会福利.公益事业的行为。
计算土地增值税的公式是:应纳土地增值税=增值额×税率公式中的增值是纳税人转让房地产取得的收入扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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