没有房产证能打产调吗，法律怎样规定

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• 问房产证没换不动产证能过户吗，有没有法律规定
  

  房产证没换不动产证能够过户。根据相关规定，持有房产旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产证。房产权利未发生变化的，不需要专门换取新证，其旧证具备与新证相同的效力。

• 问没有房产证怎么交房产税，法律怎样规定
  

  没有房产证的，当事人应按根据情况按照房屋的实际价值或租金收入缴纳房产税。 根据法律规定，房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1、从价计征的，房产税的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准确定； 2、如果房产出租的，采用从租计征方式，房产税以房产租金收入作为计税依据。

• 问房产证没有房产证能打官司吗
  

  没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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