买房没有房产证能买吗有没有法律规定

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• 问有房产证没有房产证能买房吗
  

  一般来说，房东不办理房地产证明书的情况如下:1、根据政策规定不能办理，如违法建筑、农家等。2、产权存在争议或无法明确产权人的。3、未到处理时间的，如新商社未完成或未办理土地总证。4、因个人原因不处理。在各种情况下，购买这样的房子不能保障你的权利。第二种情况，在争议解决(诉讼或公证)后购买。对于第三种情况，可以先与房东签订认购协议，在产权证书可以办理后，再签订正式的买卖合同。对于第四种情况，应要求房东立即办理产权证书。其次，如果你买的房子没有所有权证明书，一般的解决办法不是无条件征收，而是找到该房子的合法所有权人，如果不能证明该房子确实属于你，可能会提供住宅(保障你的居住权)，但所有权不属于你。之后，买房子的基本要求是财产权明确，没有争议和缺陷。基本上需要住宅生产票，一般是住宅票、土地使用票、票三证。没有其他资料。

• 问买房子没有房产证能买吗？
  

  买房子没有房产证能不能买由个人决定，不过建议还是不要买。没有房产证的房子，存在着巨大的交易风险、法律风险。 没有房产证的房子进行买卖的是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

• 问买房没有房产证只有合同法律规定吗
  

  买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。

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