写字楼产权多少年

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• 问写字楼出租税率是多少
  

  个人出租写字楼，按照5%的“征收率”计算交纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

• 问楼房产权期限是多少年?
  

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限与商品房性质密切相关。商用是40年，商住是50年，商品房是70年，房屋到期后可以支付土地出让金继续与国家续签。

• 问商住楼产权是多少年的？
  

  是不是商住楼主要是根据建筑用地属性来的。有的地是商业用地，即便建的是住宅，也只有40年产权。而现在的新楼盘，为了增加配套，吸引购房者，一般楼栋下面1-2层都会做成沿街商铺，这种就不能说是商住楼产权还是70年。

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