房屋土地使用权赠与需要交什么税

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• 问房屋赠与需要交什么税
  

  一般来说，赠与需要支付一些费用。以有限责任公司免费转让股权为例，税收问题分为以下三种情况：1。继承、遗产处分、直系亲属（父母、养育子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、祖父母和其他近亲属）；遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无偿赠与股权的，双方不征收个人所得税。纳税人需提供公证机构出具的赠与人与受赠人亲属关系公证书、抚养关系或赡养关系公证书（或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明）、继承公证书等相关证明，并填写并提交《个人股东变动报告表》，税务机关应认真审核并留存复印件。2、无偿赠与取得的不征税股权再转让，股权转让收入减去赠与、转让股权过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算％计算缴纳个人所得税的适用税率。3、自然人股东在其他情况下将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿赠与股权取得的赠与所得，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。需要缴纳个人所得税的，个人所得税的具体计算方法是：股权转让应纳税所得额＝股权转让价格－股权计税成本－印花税等与股权转让相关的税费。股权转让所得应纳个人所得税＝股权转让应纳税所得额×20％。

• 问土地使用权赠与给房产需要公证吗
  

  一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 二、申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件； 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本； 4、被赠与房产的所有权证书； 5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见； 6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见； 7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件； 8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

• 问土地使用权需不需要交房产税
  

  土地使用权如何交纳房产税的政策变迁 根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产”中的房产、建筑物，两种不同的办法招致固定资产中的房产原值不同，直接影响房产税的盘算，征税人与税务职员在征纳房产税时存在不同。那末，不同的企业采纳不同的办法盘算房产税，哪一种办法是准确的呢,该政策招致的熟悉不清成绩分红四个阶段?

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