房屋赠与需要交什么税-法师兄

一般来说，赠与需要支付一些费用。以有限责任公司免费转让股权为例，税收问题分为以下三种情况：1。继承、遗产处分、直系亲属（父母、养育子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、祖父母和其他近亲属）；遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无偿赠与股权的，双方不征收个人所得税。纳税人需提供公证机构出具的赠与人与受赠人亲属关系公证书、抚养关系或赡养关系公证书（或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明）、继承公证书等相关证明，并填写并提交《个人股东变动报告表》，税务机关应认真审核并留存复印件。2、无偿赠与取得的不征税股权再转让，股权转让收入减去赠与、转让股权过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算％计算缴纳个人所得税的适用税率。3、自然人股东在其他情况下将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿赠与股权取得的赠与所得，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。需要缴纳个人所得税的，个人所得税的具体计算方法是：股权转让应纳税所得额＝股权转让价格－股权计税成本－印花税等与股权转让相关的税费。股权转让所得应纳个人所得税＝股权转让应纳税所得额×20％。

《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》第一条股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

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按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受...

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直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：...

受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

1、赠与涉及的税费主要有：（1）契税：评估额的 1.5%；（2）交易费：6元平米；（3）登记费：80元；（4）评估费：评估额的0.5%；（5）公证费：评估额的2%。 2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。