物业公司征收物业费有法律依据吗

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• 问物业费的收取有标准吗，物业公司随意涨物业费有依据吗
  

  物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

• 问物业公司要预收半年的物管费，有法律依据吗?
  

  国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业的行为是合法的。

• 问物业费的收取有标准吗，物业公司随意涨物业费是否有依据
  

  物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。 实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等； 制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

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