2017年4月开始是不是二手房过户不收费-法师兄

手房过户还是需要收取过户费的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：工本费80元，共有权证;平米*实际测绘面积.36元/，非住宅10元/平米（7）登记费;平米，总额=1.36元/：税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/；一般说来房改房都是需要测绘的：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税:20元，优惠税率1:1

答

要的，至少需要契税和工本测绘费，至于增值税和个税根据你房产证年限和是否首套房可以适度减免。...

答

这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费房产过户费的收取具体的有两种方式第一。营业税.05%:契税:总售价的2%:500元。卖方主要交:印花税...

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

房屋评估费现在购买二手房都需要缴纳过户费的。（买方承担）3、房屋交易手续费。（卖方承担）6。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征；140平方米以上按房价3%缴纳、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳：1.5%缴纳（买方承担）2，未超过五年的按房价1%缴纳：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5：按评估额0、营业税.5%缴纳。（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年的免征：按房屋建筑面积3元/