二手房过户后卖家开始不用供房是吧

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• 问二手房过户后卖家有风险吗
  

  先过户再贷款有比较大的风险，如果买房无法通过银行的按揭申请，那卖方的尾款就无法到账，所以说最好是先申请按揭再过户，如实在需要先过户再贷款，最好是先去查买方的征信，看是否贷过款，是否有不良记录

• 问二手房过户后卖家如何毁约？
  

  1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国

• 问二手房卖家不肯过户怎么办
  

  1、由于卖家不肯过户，属于卖家违约，你们可以得到支持。2、关于赔偿的问题，你们只能根据合同约定主张赔偿，除非你们能证明由于卖家违约对你们造成了其他实际损失。3、房东的提议可以执行，但是你们应当签订一份比较严谨的合同，对双方的权利义务作出明确约定，并对违约条件和违约赔偿进行明确约定。4、起诉的话，你们主要是举证问题，根据你的描述，胜诉不难，但是最终能获得怎么的赔偿，最终的过户手续何时办理存在不确定性。另外诉讼的话时间会很长，建议尽量调解解决。

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