婚前房产出售后再购买房产的归属权问题

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• 问婚前房产后的归属。...婚前房产再婚后的归属。展开
  

  既然是婚前财产，那么当然属于个人所有，除非双方协议约定为共有。

• 问购买贷款房产离婚时房产归属问题
  

  首先，婚前按揭贷款如果是双方共同出资购买的房屋，且房屋登记在双方名下，则该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，无论出资情况如何，增值部分应平均分配。

• 问婚前父母出资购买房产，产权登记在子女名下，离婚时房产归属问题
  

  这个问题关键在于父母是否全额出资。如果父母出资全额并且产权登记在他们子女名下,那么离婚时这当然是他们子女的婚前个人财产。如果没有其他约定,那么离婚时房产是不能作为夫妻共同财产进行分割的。 如果父母只是部分出资,产权登记在他们子女名下,而剩余资金以按揭贷款方式支付,并且由夫妻共同还贷,那么离婚时一般会将房屋判给登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的资金以及由于房价上涨等原因所产生的增值,登记方有权向另一方作出相应的赔偿。

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