房产证上是不动产权吗-法师兄

不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面。我国法律规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

答

据了解，两者之间的区别主要体现在以下五个方面：1。不同产权证书的封面名称为中华人民共和国产权证书。房地产权证书的封面名称为中华人民共和国房地...

答

房产证不是房产证，两者有明显同，房产证的产权内容更详细。新的《房地产证》与现在的《房地产证》有些不同。《房地产证》的外页除了中华人民共和国的...

房地产票比房地产票的产权内容更详细。具体区别如下：1、名称不同的房地产证明书全称为中华人民共和国房地产票，房地产证明书全称为中华人民共和国房地产票。2、性质不同的房地产证明书是房地产证明书和土地使用权证明书的合二为一。3、防辐射标签区别房地产证明书上没有防辐射标签的房地产证明书上有防辐射标签。4、内容不同房产证包含房屋所有权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区，不动产单元号，适用期限等内容。5、发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。6、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书上注明一个房地产单元的房地产权，而集成版证书上注明同一个权利人在同一个登记辖区享有的多个房地产单元的房地产权。7、费用不同的房地产证明书处理这些证明书时，必须按土地面积、房地产面积分别测绘两次，缴纳两次测绘费用，缴纳两次制作证明书的成本。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购买住宅的时候，不需要很多部门来回跑，所有的手续都可以在房地产登记中心一站完成。

有证就不属于小产权房。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；