不动产权证是房产证吗

2022-08-08 14,710人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析

不动产权证不完全是房产证，二者区别如下： 1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签； 3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。一、不动产权证的办理流程如下： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。二、不动产权证办理所需资料如下： 1、《某市不动产登记申请书》； 2、当事人的身份证明； 3、不动产权属证书或土地权属来源证明； 4、《建设用地规划许可证》； 5、《建设工程规划许可证》； 6、《建设工程施工许可证》； 7、《竣工验收备案证书》； 8、经审查的不动产权籍调查结果； 9、相关税费缴纳凭证； 10、其他必要材料。总而言之，不动产权证不是房产证，两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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