不动产登记证明是不动产权证?

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• 问不动产登记证明
  

  一、不动产登记证明 《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。 二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。 1、规范房屋登记行为。 通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。 2、维护房地产交易安全。 通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。 3、保护权利人的合法权益。

• 问不动产登记证明是不是房产证
  

  不动产登记证明不是房产证，房产证又称不动产权证。 1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，统一编号。

• 问不动产登记证明是房产证吗
  

  不动产证明登记不是房产证，不动产权证是证明权利人对不动产享有所有权的权利证明，而不动产登记证明是用来证明权利人对不动产享有担保物权或物权期待权的权利证明；我们所说的房地产权证，是不动产权证统一之前代表权利人享有所有权的权利凭证，其与不动产权证效力没有本质上的区别。

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