买房子都需要交什么费用

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• 问购买二手房都需要交什么费用啊？
  

  1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

• 问买房子需要什么费用
  

  一、新房交房费用都有哪些第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费。 2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、有线电话初装费是370元/户，收视费168元/年;数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费。 9、装修电梯费和管理费。 10、预收公共照明费和公共用水费。 11、大修基金按下列规定交纳和提取。 12、按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。 13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。

• 问预交房都需要交什么费用
  

  交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税 买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

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