买房子都需要交什么税，-法师兄

一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用 (三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元以下就是对买房子都需要交什么税的回答，你可以看看

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买房子首先要交契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照 1.5%征收...

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1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方...

需要缴纳如何税费：购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二手住宅的权利税通常是根据住宅的评价来计算的，而不是住宅的成交价格。2、增值税和附加税购买二手住宅需要支付增值税。增值税及其附加税的税率为5、6％，满2年可免除增值税。满2年是指房地产证明书和权利税纳税证明书从出证时间开始计算，房屋销售时间为2年或2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋税价÷（1＋5％）×5、6％3、中介费在二手住宅交易过程中，中介为买方提供服务，必须征收一定的服务费。一般为住宅成交价格的1％－3％。请注意。中介费可以降价，具体降价多少取决于个人与中介人的交流。谈判情况。4、贷款保证费住房贷款保证费是指银行一般为了避免住房贷款风险，借款人必须提供专业的保证公司，他们必须提供保证支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收住房价格的1％或2次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

一般而言，购买房产有以下费用发生： 1、登记费； 2、测量费一元多吧元/㎡ 3、交易手续费总价的5‰左右， 4、抵押手续费总价的2‰ 5、他项权证一百元左右/户 6、估价费总价的5‰， 7、印花税 8、白蚁防治费 3元/㎡，地税局收取： 9、印花税总价的0.5‰；银行收取： 10、按揭服务费贷款金额的1%， 11、按揭贷款工本费保险公司收取： 12、保险费国土局收取： 13、国土证元/每户；农税局收取： 14、契税总价的4%左右，水电供应部门收取： 15、水电上户费 16、维修基金总价的1%， 17、物业管理费暂未确定标准。