购买二手房都需要交什么费用啊？

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• 问购买二手房都需要交哪些税？
  

  个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

• 问二手房买卖需要交什么费用？
  

  1、权利税：（一般由买方缴纳，双方另有约定）1、买方首次购买住宅90平方以下的房地产按1％缴纳2、买方首次购买住宅90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产按1、5％缴纳3、以下情况按3％缴纳：（1）144（包括144平方以上）平方以上（2）买方不是第一次购买住宅（3）车库（4）非普通住宅（商业住宅）2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅免除营业税的2、5、5％以上的房地产税

• 问二手房购买合同需要交哪些费用
  

  买主应缴费用如下：一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费：50元/套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

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