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当急需用钱时,为了快速筹到钱,很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问,把房产抵押给个人合法吗 可以肯定的是,把房产抵押给个人是合法的,根据相关...
再抵押流程: 1、如实告知,双方协商一致后,签订书面抵押合同。 2、县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。 3、提交资料:双方身份证明...
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根据我国相关法律法规规定,房产抵押给个人手续如下: 1、双方签订一份抵押借款协议2、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。 3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。 4、对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。拓展资料:房产抵押:房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1、银行对房产有抵押权,优先于你(只是普通债权人)的债权,而不是以两个债权形成时间先后来受偿;2、如果是在诉讼阶段,抵押房产可以保全查封,如果判决生效,则可以直接依据生效判决执行该房产,但因银行作为抵押权人有优先权,因此,若房产在归还银行贷款后没有剩余价值则无实际执行意义;3、你可以调查对方还有无其他可供执行房产,然后依据生效判决(或调解书)申请执行。4、若其弟弟愿意用公司股权为你朋友还款也可以,然后以股权转让(或拍卖)款项偿还你的债务。
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的,但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话,起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押,则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记,要不然的话,对方还可以把此房屋抵押给其他人,或者是把房屋出售给其他人,而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的,对方可以到房管局挂失,可以重新办理新的房产证的,拿着新的房产证就可以出售了。
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