个人房产抵押给个人后怎么执行-法师兄

1、银行对房产有抵押权，优先于你（只是普通债权人）的债权，而不是以两个债权形成时间先后来受偿；2、如果是在诉讼阶段，抵押房产可以保全查封，如果判决生效，则可以直接依据生效判决执行该房产，但因银行作为抵押权人有优先权，因此，若房产在归还银行贷款后没有剩余价值则无实际执行意义；3、你可以调查对方还有无其他可供执行房产，然后依据生效判决（或调解书）申请执行。4、若其弟弟愿意用公司股权为你朋友还款也可以，然后以股权转让（或拍卖）款项偿还你的债务。

答

房产可以抵押给个人。房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法优先支付抵押房...

答

1、双方签订一份抵押借款协议。 2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。 3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证...

(1)和你的上家签订一借款抵押协议,借款金额为全价房款,约定利率为年利率27%(未超过基准利率4倍,受法律保护).借款期限为5年。同时约定提前还款仍须按5年的利息支付。(2)约定借款人如到期不能偿还借款本息,则以房抵债,如房子的价值低于借款本息,则借款人可免除剩余债务。但房产过户所需的税费由双方各自承担。(3)借款期限房屋由出借人占有、保管。出借人无须支付借款人任何费用.(4)就以上的借款抵押协议至房地产交易中心办理抵押登记。注:以上的协议是对你最大的保障了,因为现在你如果签了买限价房的买卖合同,该合同也是无效的合同,因为该合同违反法律规定。但借款抵押协议是有效的,如果到时上家不买房了,上家要支付你27%*5=135%的利息,这份回报还是合算的。

1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 3.发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。 4.贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

当急需用钱时，为了快速筹到钱，很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问，把房产抵押给个人合法吗可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。《机动车登记规定》第二十二条申请抵押登记，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (一)抵押人和抵押权人的身份证明 (二)机动车登记证书 (三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。第二十三条车辆管理所办理抵押登记，应当登记下列内容： (一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话 (二)主合同和抵押合同号码 (三)抵押登记的日期。