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第一，第一套房是你老公的婚前财产，他可以赠与别人！ 第二，第二套房子是夫妻共同财产，你老公无权赠与他人！ 第三，你老公可能涉嫌重婚！ 你的案件比较重大！你的陈诉过于简单！ 单单你给出的一点点信息律师很难做出正确的解答！ 拿出适合你个人都方案
那就卖不了，交易房产必须要房产产权人和共同拥有人全部同意才行。如果离婚了，要确定房子的归属，因为房子不能物理分割，所以，得房者给放弃者资金补偿，得房者凭着法院判决书或是民政部门的离婚协议（上面对房子归属要有明确意见）才可对房子进行处置。如在离婚时协商不成，那就只好共同将房子卖掉，房款均分。
1、父亲有权对自己那一半房产做处理，不需要跟其他人商量，给小儿子并做公证，该公证遗嘱有效，小儿子在父亲去世后继承了该部分房产，他死后由他的继承人继承； 2、母亲那一半虽做遗嘱公证给了小儿子，但由于小儿子在母亲之前去世，该公证遗嘱未发生效力，由母亲的法定继承人来共同继承，但属于小儿子的法定继承那部分可以由小儿子的儿女等直系亲属代位继承。
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