买二手房物业会自动更名吗？

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• 问买二手房物业更名流程
  

  物业更名的具体流程是： 其 一、结清水表账单； 其 二、告知电表状况； 其 三、协助煤气过户； 其 四、协助有线电视过户。 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

• 问买二手房物业可以随意更名吗
  

  是的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业产权转让时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成了新的物业服务合同关系。对于原业主拖欠的费用，物业应当向原业主索赔，新业主不承担连带责任。因此，没有法律规定物业公司现在向新业主追偿欠款。

• 问买二手房迁移后要去物业更名吗
  

  好，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户，应该办理过户手续《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定，房屋所有权转让时、房屋权属证书，按照国家正式文件，由业主缴纳。根据此规定。在过户完毕房产证后，可以买卖双方去办理维修基金的过户：第二十八条、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议，只有购买一手新房时候，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。住房维修基金。注，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户，购房人应该持有相关手续证明，当二手房交易完毕。但是，并办理产权过户手续之后，已经更名为【住宅专项维修资金】：提问中的【物业维修基金】。二手房买家不需要再次缴纳维修基金

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