买二手房物业可以更名吗-法师兄

要的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

答

是的。根据《物业收费管理办法》的规定，物业产权转让时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成了新的物业服务合同关系。对于原业主拖欠的...

答

1、买二手房物业用更名。 2、物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，...

第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会等七部门发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。因此，合同备案后，不能通过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案。最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同是否真的可以撤销，买房合同才能顺利备案。此外，办理抵押的房屋一般不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。

第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据国家七部委发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：阻止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案，这是可以的。其中最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同能否真正撤销，买房合同才能顺利备案。此外，曾经抵押的房屋不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。不要随意更改买受人的合同备案前，买受人可以与开发商协商更改买受人的称号。合同备案后，如果想在房屋托付前更改买受人，需要买受人和开发商到疆土房管局办理更名手续，需要缴纳更名费，并取得开发商同意。如果房屋托付后，购房者需要更改姓名，需要在取得产权证后办理过户手续，这样费用会更大。