企业股份购买所需的证件清单-法师兄

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问企业收购股份的过程

收购公司股份的流程是，先与被收购公司达成收购协议；然后编制资产负债表及财产清单；再及时通知债权人并在报纸上公告；最后向公司登记机关申请办理变更登记。
问购买二手房所需支付的费用清单

1. 房屋交易手续费用:以房屋建筑面积计算,单价为3元/平方米。 2. 所有权登记费: (1) 对于每个家庭的少量住房,且这些住房的单元总面积小于等于90平方米的普通住宅而言,需要向地方税务部门缴纳的评估价值为地税局评估值*1%。若购房者所购房屋的单元总面积超过了90平方米但小于等于144平方米时,那么他们需要向地方税务局缴纳的评估价值则应为地税局评估值*1.5%。 (2) 对于非住宅设备,其价格定位为550元/宗,同样,每增加一个成为受让方的人,所须支付的注册费也将额外增加10元。 (3) 对于每个家庭的少量住房,且这些住房的单元总面积小于等于90平方米的普通住宅而言,需要向地方税务部门缴纳的评估价值为地税局评估值*1%。若购房者所购房屋的单元总面积超过了90平方米但小于等于144平方米时,那么他们需要向地方税务局缴纳的评估价值则应为地税局评估值*1.5%。以上所述都需以家庭为单位进行操作,买方必须提供户口簿正本、结婚证书或是关于近半年内未曾申报过婚姻登记的证明文件正本文,以及来自原籍地的无房产证明。 (2) 倘若单元建筑面积大于144平方米(包含此数),当地税务部门评估价值*3%应按照购房者所需收费标准执行;对于非家庭成员的少量普通住房来说,当地税务部门评估价值*3%同样应为收费标准;对于赠与行为及少数非住宅房产的买卖和单位购买行为,当地税务部门评估价值*3%亦应为收费标准。 4. 交易印花税: 针对个人住宅,相关税费会被免除;反之,如果是非住宅房产的买卖或者单位购买行为,那么他们需要向当地税务部门缴纳的评估价值*0.05%作为交易印花税。 5. 产权抵押登记费: (1) 如果抵押权人为个人住宅,则所需支付的抵押登记费为50元/宗;若是单位住宅,那就需要支付80元/宗的抵押登记费;而若是非住宅设备的抵押,相关费用标准为550元/宗。 6. 证件打印及粘贴印花税: 单份证件的税费为5元,如果需要多件证件,每增加1份就要额外支付5元的税款。
问土地证补办所需证件清单

只要拥有集体土地证,该房产就是合法的,如果沒有房产证,则可以补办。但是根据法律规定,对于农村房屋的拍卖,竞买人只能是本集体经济组织的成员。特别是城镇户口的,不得参与竞拍。法条链接:最高法《2011年全国民事审判工作会议纪要(讨论稿)》第15条第2款,“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”解析:最高法指导性意见是:转让农村宅基地使用权必须同时具备五个条件,即转让人与受让人应为同一集体成员;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织成员同意;宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。