土地证补办所需证件清单-法师兄

只要拥有集体土地证,该房产就是合法的,如果沒有房产证,则可以补办。但是根据法律规定,对于农村房屋的拍卖,竞买人只能是本集体经济组织的成员。特别是城镇户口的,不得参与竞拍。法条链接:最高法《2011年全国民事审判工作会议纪要(讨论稿)》第15条第2款,“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”解析:最高法指导性意见是:转让农村宅基地使用权必须同时具备五个条件,即转让人与受让人应为同一集体成员;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织成员同意;宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。

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办理结婚证所需的证件包括： 1. 双方本人常住户口簿、居民身份证。 2. 双方本人无配偶。 3. 双方提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片...

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一、协议离婚所需文件及资料： 1. 双方需提供加盖公章并附有照片的户口本； 2. 有效期内的个人身份证明； 3. 证明双方合法夫妻关系的结...

1. 申请人身份证明。 2. 房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3. 房地产权利证书。 4. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5. 非法人企业、组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。 6. 划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 7. 有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 8. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。 9. 以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 11. 房地产共有人同意转移的意见书。 12. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 13. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 14. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 15. 需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的其他文件。

目前实行的法律规定，补办身份证需要当事人持有户口本才可以到户籍派出所申请补办。《中华人民共和国居民身份证法》规定：第八条居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

一、结婚证补办所需条件 1、当事人需持有身份证件； 2、当事人需依法登记结婚且维持该状况； 3、婚姻登记处具有管辖权； 4、当事人需亲自到婚姻登记机关提出申请，并填写《申请补领婚姻登记证声明书》。二、补办结婚证的具体步骤 1、婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的情况下，为当事人补发结婚证、离婚证； 2、若当事人能够提供身份证、户口簿和查档证明，则可携带相关材料到原办理结婚登记的机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请； 3、若当事人无法提供查档证明，则需在原单位或街道开具证明后补领； 4、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区（县）民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。三、补办结婚证所需手续 1、需原登记机关或档案局出具查档证明； 2、若婚姻登记档案遗失，当事人需提交能够证明其婚姻状况的证明，如户口本夫妻关系的记载、单位、村（居）民委员会或近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明； 3、若属于结婚证撕裂但能反映原貌的情况，可不出具查档证明； 4、若结婚证内容有误，则需持原登记机关或派出所证明； 5、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区（县）民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。