回迁宅基地怎么增值税

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• 问回迁房增值税未满两年收增值税？
  

  第一，回迁房，不是商品房，不允许买卖，无法过户，需要持有满五年，缴纳土地出让金，契税，办理出商品房房产证，契税证，土地证，才可以过户。 第2，持有不满2年的商品房，卖掉过户，需要缴纳5%的增值税。 以上就是 回迁房增值税的相关解答，望采纳

• 问非住宅土地增值税怎么算
  

  土地增值税按照《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％，税率40％。增值超过扣除项目金额的100％，税率为50％。增值超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问住宅征收土地增值税
  

  土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。 《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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