厂房出租合同中的承租人有哪些

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• 问房屋租赁合同中承租人的义务有哪些？
  

  (1)按约定向出租人交付租金。这是承租人最主要的义务。 (2)按约定用途使用房屋和正常、合理使用房屋，未经承租人同意不得擅自改变房屋及其附属设施原状。 (3)未经出租人同意不得擅自转租、转借、换租或以其他方式处分对房屋的使用权。 (4)租赁期满按约定返还房屋及其附属设施。

• 问住房租赁合同中承租人的义务有哪些
  

  房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征： 第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。 第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。 第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。 第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

• 问房屋租赁合同中承租人的权利有哪些
  

  一、买卖不破租赁。 二、承租人的优先购买权。 三、共同居住人的继续租赁权。

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