怎样签房屋买卖合同才能有效

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• 问能怎么签订房屋买卖合同才有效
  

  如果其儿子是在房主完全不知情的情况下签署的房屋买卖合同出售房屋，原则上合同无效。如果儿子有房主的委托授权书代为买卖房屋，原则上其有权根据中约定的事项代为处理房屋，没有其他特殊情况的话，其代为签署的房屋买卖合同有效。建议在买房时谨慎处理，以免日后产生纠纷。

• 问房屋买卖合同怎么签才有效
  

  1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。

• 问房屋买卖合同怎样才有效
  

  自行签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，如是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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