房屋买卖合同怎么签才能有效

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• 问房屋买卖合同怎么写才能生效
  

  甲方和乙方共住一栋楼房，排房形式甲方乙方左《东》右《西》各住一间。乙方有一块地，甲方需用乙方的这块地想要乙方卖于甲方。乙方不同意卖。乙方要求甲方住在左边《东边》的那间房子来换乙方的这块地。甲方同意了但要求乙方补点现金做为交易，乙方也同意了。 现在遇到两个难题：①房产证之前是甲方及乙方父母的名字，若甲乙双方交易完成，这所房子的房产证日后应属于乙方所拥有，但房产证是否不用改户名就永远属于乙方所拥有？在这样的情况下父母是否需在合同上签字认可房产证归于乙方所拥有？②请问此合同应该如何写法 说明：甲方和乙方是亲兄弟。

• 问房屋买卖合同怎么样才有效
  

  如果没有违反法律法规的强制性规定等情况，你所签订的合同在你和卖方之间有效，如果房产人明确表示追认这份合同的效力的话，则他也应当履行合同的内容。 现在，你可以委托律师向房产人发出催告函，要求其尽快做出是否追究这份合同效力的决定，如果他认可合同的效力，则继续要求其尽快履行合同义务，如果他不认可，则可以追究合同上的卖方的责任。

• 问怎么写房屋买卖合同才有效
  

  房屋买卖合同的有效条件： 1、房屋买卖合同主体适格； 2、房屋买卖合同当事人双方基于真实意思表示订立合同； 3、房屋买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

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