能怎么签订房屋买卖合同才有效

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• 问房屋买卖合同怎么签才有效
  

  1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。

• 问应该如何签订房屋买卖合同才有效
  

  如果其儿子是在房主完全不知情的情况下签署的房屋买卖合同出售房屋，原则上合同无效。如果儿子有房主的委托授权书代为买卖房屋，原则上其有权根据中约定的事项代为处理房屋，没有其他特殊情况的话，其代为签署的房屋买卖合同有效。建议在买房时谨慎处理，以免日后产生纠纷。

• 问怎么签订买卖合同才有效
  

  合同的成立有效必须具备如下条件： 1.存在双方或多方订约当事人； 2.订约当事人对合同的主要条款达成合意； 3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件，才能产生法律拘束力： 1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力； 2.合同当事人的意思表示真实； 3.合同内容不违反法律和社会公共利益； 4.合同必须具备法律所要求的形式。

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