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主要有以下四种： 1、房产、地产分别转让，合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。 3、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。...
一般是经过房产中介公司签。这样既安全又不会有事后问题。。也可以自己私下签。现在房屋买卖都要啦网上合同。在网上确定了合同打印出来就可以签了。具...
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1、可以向江苏省人民检察院申请进行《法律监督》要求提起抗诉；2、在就是上访程序了，可以到江苏省高级人民法院或者最高人民法院进行上访。3、进入执行程序后就是不搬家，等待他们发强制执行，强制搬迁，如果你们是唯一的住房，他们会给你们租房子的；4、被强制执行后你们只能起诉卖方人归还房款及利息了。5、冤假错案“那朝那代官大官小的人”都可能发生的，但是生活还是要继续的，诧异和失望后要振作起来，努力的抗争奋斗，高高兴兴的生活下去。
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
新版合同更加注重买房人权益的保障，细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利，还对小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属、室内空气质量、建筑隔声标准等问题，引导买卖双方自行约定。 同时，增加了房屋交付前买受人查验房屋环节，明确出卖人的保修责任和最低保修期限，在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。
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