商品房买卖合同有哪些范本-法师兄

商品房买卖合同是购房者保护合法权益的主要法律依据。商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面：一是注意审核国有土地使用权证书还剩多少年。在实践中，从开发商购买房地产往往不是70年的土地使用权。从开发商拿到土地，出资建设到最终完成销售，可能还有60年甚至50年的使用期，甚至更短。购买房产时，请多注意观察。二、认真审核开发商应办理的法定手续及相关证件，开发商应有五证二书。其中，实际交易中最重要的是是是否有《商品房预售许可证》。3、咨询贷款的审批程序大多数买家需要贷款。请去贷款银行了解是否符合贷款政策、贷款利率、月还款金额，掌握贷款流程，避免首付后贷款审批失败，从而承担合同履行不了的违约责任。四．产权登记及费用：明确双方的职责分工、产权登记时间及相关费用。五、违约责任的约定明确具体。合同一旦确定，就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，就成为双方解决纠纷的依据。当发现合同有明显的不利条款时，在签订合同时，要敢于与开发商争取。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

答

甲方（售房人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（买房人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条甲方自愿将其房屋...

答

合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________...

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。签订房屋买卖合同五项要点须知摘要：购房者在买房的时候需要签订购买合同，为了维护自己的合法权益，保护自己的利益，我们需要清楚地知道，签订房屋买卖合同五个要点须知。

解除商品房买卖合同范本里面提醒我们要注意1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。