土地上有在建工程，可以做纯土地抵押吗

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• 问没有土地证、的在建工程可以抵押、查封吗?
  

  抵押是不能了，因为没有任何可以证明这是你的。但是可以被查封，而且依据很简单，你所谓的在建工程连土地证都没有，怎么可能被允许建没有土地证，就更不可能有规划许可证，没有建筑工程许可证和施工许可证，你这是典型的违建，人家可以直接查封拆除和罚款。

• 问单纯的土地使用权可以抵押吗？
  

  单纯土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

• 问单纯的土地使用权可以抵押吗
  

  单纯土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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