合同风险转移规则

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• 问买卖合同中标的物风险转移按照什么规则
  

  现实交付时标的物风险转移按照以下规则确定： （1）送货上门：货交买受人处完成交付,标的物风险同时转移； （2）上门提货：货送出出卖人处完成交付，标的物风险同时转移； （3）代办托运：指由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。出卖人将货物交付给第一承运人时完成交付，标的物风险同时转移。

• 问房屋买卖的合同风险转移的规则是怎样的
  

  除法律另有规定或当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。

• 问提存合同的风险转移
  

  标的物提存后，债因提存当然消灭，债务人不再负清偿责任。标的物的所有权如同债务人给付后一样移转于债权人，标的物毁损、灭失的风险也一并移转于债权人。

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