物业纠纷业主应如何应对-法师兄

业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对这种纠纷，可以采用以下几种方法进行解决： 1. 协商。双方可以通过平等协商，相互妥协和让步来解决问题。这种方法简便、快速、心平气和，但必须以书面形式记录协商内容。 2. 调解。第三方可以介入纠纷，促使争议各方相互谅解和让步，以化解矛盾。当各方失去对话基础时，寻求第三方调解是一个明智的选择。 3. 仲裁。将纠纷提交给仲裁机构，由其进行裁决。仲裁裁决是终局性的，一旦有一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请法院强制执行。 4. 诉讼。当事人可以向法院提出诉讼请求，由法院来裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，也是当事人保护权利的最后屏障。

答

1、前期物业和业主产生的纠纷处理方法有民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权...

答

物业从业人员应如何应对业主投诉孙明伟物业管理是一个永不言完善的服务行业，物业管理公司的服务目标是力求让业主和使用人百分之百的满意，为业主和使...

在实践中，企业遇到有关知识产权的纠纷，有协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。 1、协商。协商是只有双方当事人参加的，对于双方而言都是最先采用的一种手段。此种方法是成本较低。通过界定问题，划定双方需要满足的利益需求，使意见达成一致，解决纠纷。 2、调解。在调解中，有了第三方如法院、调解委员会等的参与。在调解机构的调解下，双方当事人全面了解事实、相关法律和惯例；随后当事人相互陈述理由、事实和交换证据，进行辩论，让产生纠纷的双方了解对方的立场，了解自己所能把握的机会，了解事实；接着双方进行交涉，相互让步，最终达成和解协议。 3、仲裁。对于合同类纠纷，如技术开发合同技术转让合同、专利转让合同、专利实施许可合同、技术服务合同、技术咨询合同、保密协议合同纠纷，当事人可以在订立合同时约定仲裁条款；知识产权侵权纠纷中的可仲裁点一是平等主体，二是财产内容。 4、诉讼。在我国，知识产权诉讼分为知识产权民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。知识产权行政诉讼分为由国家行政机关作出的行政裁判引起、由国家行政机关作出的详细行政行为引起、由地方知识产权治理机关行政执法引起三种类型。

物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉如下：1、应诉一定要积极，可以委托律师处理；2、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责；3、确定自己拖欠物业费有没有道理；4、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集证据；5、要按照时间和地址去开庭应诉。

业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。