租房合同还没到期房东强行要求搬走怎么办-法师兄

房屋租房合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租房合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。您问的租房合同没到期房东让搬走怎么办，您可以让房东支付违约金的，双方可以协商解决，如果协商不成的话，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

答

虽然没有约定具体的违约责任，但合同未到期，对方要求你搬出，构成违约，应该根据法律规定承担违约责任，因其违约行为造成你的损失你均可向其主张权利...

答

你们的合同合法有效。房东要你搬走是在与你协商，但尚未构成违约。关于迁怒与你的行为一般也不构成违约。有关电器不能正常工作时，作为房东有义务...

1、租赁合同继续延续到新房东，所谓买卖不破租赁。 2、承租人不搬的话需要打一个排除妨碍的诉讼，以为你将来的行为做好准备。 3、合同到期后，拿到排除妨碍的判决书，你申请法院强制执行。让法院到场做好记录。 4、不打官司的话你就直接破门而入，把他的东西搬出来。但你要拍好录像并防止以后他起诉有有什么财物丢失了。 5、不用准备什么材料，房产证和租赁合同即可。

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

合同没有到期，房东要卖房是可以的，但他必须事先通知你，因为你是承租户，具有优先购买权。如果你不想购买此房，就逄房东将该房转卖给别人了，但你仍可在里面续租，也就是买卖不破租赁，房东无权赶你走，房东让你走的行为是不对的，如果他真让你走，你就让你赔偿你的损失，或支付违约金，如需要帮助，我愿意为你出面协议，有事请联系我。