租房合同没到期房东让搬走

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• 问租房合同没到期房东又让搬走怎么办
  

  房屋租房合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租房合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。 您问的租房合同没到期房东让搬走怎么办，您可以让房东支付违约金的，双方可以协商解决，如果协商不成的话，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

• 问租房合同未到期房东让提前搬走
  

  在没有合同履行不能情况出现前提下，房东坚持要求你履行合同的，可要求你继续履行而不是缴纳违约金。另外如不继续履行，能证明约定违约金不足以弥补实际损失的，可要求赔偿实际损失。当时，因你未交满全年房租，房东让你继续履行也存在不小困难，包括其举证实际损失相对较难。因此双方友好协商，原则上你支付违约金就可以解除合同了

• 问租房合同到期房东不让搬走怎么办
  

  租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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