拆迁协议没签字，先交房后交房合法吗

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• 问拆迁协议的签字是否合法
  

  拆迁协议的签字是合法的，只要没有违反法律规定。 房屋拆迁协议其实质是一份拆迁补偿合同，合同的签订要符合法律规定，根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问先拆迁还是先签协议？
  

  征收房屋的，应当先签订补偿协议，签订补偿协议后再搬迁。签补偿协议前需要实地测量房屋面积，并按面积估算价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

• 问拆迁补偿协议没有签字
  

  1、1998年签的协议，时过十几年之久根本没有进行拆迁和开发，即使签了合同也是双方事实上没有履行合同，应当属于无效合同。如现在要重新拆迁开发，应当重新签订合同。 2、可以你奶奶的名义起诉开发商，确认那份所谓的协议是虚假的协议，协议上的签字和手指模是假的。你奶奶还健在，正可以说明问题，至少进行手指模对比就知道真实与否。 3、属于民事，不属于刑事纠纷。 4、该地块应由谁来开发，应当由政府部门公开拍卖来决定，不是因为该开发商在十几年前有过开发意向来决定。

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