房屋拆迁协议书面签字有效吗？

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• 问房屋拆迁协议书签字了可以撤销吗
  

  房屋拆迁协议签字了一般是不可以撤销的，但是如果有以下情形之一的话，则可以撤销： 1、基于重大误解签订的; 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的; 3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的; 4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平的。

• 问房屋拆迁补偿协议书没有签名有效吗
  

  是不能反悔的。依法成立的拆迁补偿协议一旦签字，即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致，否则不可一方临时反悔。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿。

• 问房屋拆迁赔偿协议夫妻双方签字有效吗?
  

  共有房屋拆迁协议夫妻一方签字一般是无效的。既然该房屋是共有的，那么处分该共有房屋，需所有共有人签字。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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