共有房屋拆迁协议夫妻一方签字有效吗

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• 问夫妻共同房产一方签字有效吗
  

  经过婚姻登记的合法夫妻，如果没有特别约定，对婚后财产就具有共同所有权而无须双方在房产证上共同署名。在理论上说，任何一方都可能背着另一方将夫妻共同财产卖掉。出卖方当然要为此向另一方承担民事赔偿法律责任。目前，有些地方房产管理部门为防止产生不必要的纠纷，者在办理房产过户手续时要求夫妻双方同时到场签字。手印与签字同样有效，但如果手印捺的不清楚、而当事人又否认的话，就有麻烦了。

• 问夫妻共同财产协议一方签有效吗
  

  夫妻共同财产一方与他人签订的协议无效夫妻在婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意处分夫妻财产，严重侵犯一方财产权。

• 问拆迁共有房屋其中一方未签字
  

  根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，房屋拆迁补偿系以户为单位进行，由房屋产权人、承租人代表该户拆迁人签订协议。产权人、承租人因故不能亲自签订协议的，可以书面形式委托他人代为签订协议。拆迁办应主动联系共有人共同协商房屋拆迁事宜，或敦促众共有人推举签约代表，但拆迁办仅与两位共有人协商安置事宜，且在无其他共有人出具委托书及未听取其他共有人安置意见的情况下，擅自与两个儿子订了协议,违反法律规定。

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