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一、房产赠与税是多少？ 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各...
赠与过户时，受赠人必须缴纳个人所得税1％（房屋满五年，住房房屋免征；近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产，继承、遗赠取得房地产不到五年...
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国家税务总局目前发出《关于加强房地产市场个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》，对于免费赠与行为，将赠与住宅对外销售和赠与行为后续管理三个方面加强税收征收管理。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为了防止房屋买卖双方利用假赠与行为，逃避赠与部分和赠与部分对外销售部分的营业税，将免费赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他免费赠与行为，如何区分以这两种免费赠与方式获得住宅的购买时间问题。个人免费赠与房地产行为，税务机关向赠与人全额征收权利税，在纳税人的权利税和印花税纳税证明书上盖个人免费赠与印鉴。国家税务总局明确表示，受赠人在获得受赠人免费赠予的房产后，再次转让该房产的，在缴纳个人所得税时，应以房产转让所得减去受赠，转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应缴税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。据介绍，国家调整了个人对外销售住房相关税收政策，房地产市场上二手房的投机性买卖有所递减，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。
根据财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的3种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。
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