业主无理拒交物业费怎么办-法师兄

业主可以不交物业费吗日前，本市一小区的业主A因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。但是A却表示，作为业主，他希望居住环境清洁、整齐、舒适，但是自从这家物业公司接管物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫聚集、喂养、繁殖的场所，晚上野猫嚎叫不止，造成很多业主不断丢弃食物喂养，尤其夏天臭味熏天造成环境非常脏乱，给自己的生活造成了严重的影响。最终法院判定A应该给付物业管理费。审理法官认为，物业公司与小区的业主会签订的物业管理合同，是合法有效的。现在物业公司已经提供了物业服务，A生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。A以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费的证据不足，法院不予采信。业主无理拒交物业费该怎么办据了解，除此之外，房屋漏雨长期得不到维修、在小区里丢自行车、停在小区的车车盖被砸、电梯噪音太大影响生活、换了新物业公司导致服务质量下降等等问题，都成了小区业主不交物业费的理由，他们为此都成了被告，且均被法院判定应该给付物业公司物业费。业主如果发现问题，应及时向业主委员会和物业公司反映，通过协商沟通的方式来解决。当然，如果一个小区的物业服务和原业主委员会确实存在很大的问题，那么有必要也完全有可能依据《物权法》和《物业管理条例》的规定，通过罢免业主委员会成员选举新业主委员会成员进而解聘原物业公司，聘用新物业公司的方式解决问题。

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所有者拒绝支付房地产费的房地产公司应与所有者协商发出催告，催告后在合理期限内所有者未缴纳的，房地产公司可以作出起诉所有者的决定，要求所有者支...

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业主拒交物业费，如果其享受了物业服务，那么作为物业服务企业可以在业主委员会缴款后，起诉该业主。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业...

真的不能起诉。我们经常听到很多业主抱怨房地产管理不好，住宅区治安不好，地面垃圾没有马上清扫，旁边发出噪音，没有马上处理等，投诉也没有用。整个住宅区管理不善，业主对整个住宅区的环境不满时，他们心里有拒绝支付房地产费的心理，他们觉得我每月辛苦支付房地产费，结果房地产没有服务，业主不愿意支付房地产费。因此，首先作为房地产工作人员，要根据对住宅区居民的服务精神，竭尽全力为住宅区居民提供优质的服务。帮助居民解决他们面临的问题，他们的问题解决了，当然满足整个住宅区的话，就会勤奋地支付房地产费。我认为房地产公司需要制度规范，对员工要求严格，加强对住宅区的服务精神，积极为住宅区居民服务，其次需要强制措施，所有者每月哪个时间段必须支付房地产费，如果过期不支付房地产费，就必须支付过期不支付的滞纳金，具体的百分之几由房地产公司自己决定，所有者积极支付房地产费房地产公司的领导人发挥着重要作用，给业主和员工树立了良好的形象。领导人要有权威、改善措施、不断进取和完善服务，采取积极措施，给业主带来美丽和谐的生活环境，给房地产留下好印象，支付房地产费也要口服。

业主拒主拒绝支付物业费，物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。第六十四条违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

业主拒交物业费，如果其享受了物业服务，那么作为物业服务企业可以在业主委员会缴款后，起诉该业主。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。