抵押期间的约定有效吗

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• 问抵押合同约定履行期间是否有效
  

  抵押合同中约定有抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为物权，而物权原则上不受当事人所约定的期间限制。同时，抵押权以抵押财产的交换价值担保债权的实现，从属于被担保的债权而存在，即债权不消灭，抵押权没有单独归于消灭的理由;唯有担保的债权消灭，抵押权才归于消灭。

• 问抵押合同约定存续期间是否有效
  

  抵押合同中约定有抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为物权，而物权原则上不受当事人所约定的期间限制。同时，抵押权以抵押财产的交换价值担保债权的实现，从属于被担保的债权而存在，即债权不消灭，抵押权没有单独归于消灭的理由;唯有担保的债权消灭，抵押权才归于消灭。

• 问担保合同约定抵押期间是否有效
  

  担保约定抵押期间，违反了法律的强制性规定，是无效的，如果债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权。

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