约定抵押期间究竟是否有效

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• 问要约条款究竟是否有法律效力
  

  符合法律规定的要约条款具有法律效力。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定。当事人经过要约、承诺阶段，待承诺生效后，合同就成立。当事人受合同的约束，应当依法履行义务。

• 问合同中约定的免责条款究竟是否有效
  

  依法约定的合同免责条款有效。如果是当事人依法约定的，且不具备无效的情形的，该条款有效。而使免责条款无效的情形包括造成对方人身损害而免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责等。

• 问抵押合同存续期间是否有效
  

  抵押合同中约定有抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为物权，而物权原则上不受当事人所约定的期间限制。同时，抵押权以抵押财产的交换价值担保债权的实现，从属于被担保的债权而存在，即债权不消灭，抵押权没有单独归于消灭的理由;唯有担保的债权消灭，抵押权才归于消灭。

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