出卖人未经配偶同意买卖房屋无效吗？

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• 问未经配偶同意房屋买卖是否有效
  

  如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。

• 问出卖房子未经配偶同意房屋可以卖吗
  

  未经配偶同意出售房屋不一定有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，已办理房地产登记，合法取得房地产所有权的有效性。

• 问夫妻出卖房屋但未经配偶同意有效吗
  

  未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

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