法院一房数租的规定

大家都在问查看更多

• 问一房数租的情况下怎样确定承租人
  

  在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问一房数租的情况下如何确定承租人
  

  《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求、赔偿损失的，依照的有关规定处理。

• 问一房数租的情况下怎样确定承租人？
  

  《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求、赔偿损失的，依照的有关规定处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  法院查封房产的规定

  1,911人已观看

• 1'05
  劳动争议管辖法院的规定

  2,037人已观看

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  978人已观看

• 1'07
  租房押金一般多少合法

  7,069人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房数租法院处理规则是什么

  772人已浏览

• 
  法院对一房数租法院有哪些内容？

  91人已浏览

• 
  出租房人数限制规定

  704人已浏览

• 
  一房数租如何确定谁来承租房子

  135人已浏览