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限购区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港区、丰东新城等开发区的规划区域。限购对象：本地户口居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）有2套以上住房（含新建商品房和二手房）。非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）拥有一套以上住房（含新建商品房和二手房）。无限购买对象：无限购买区域住房且能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市居民家庭。经批准购买自用住房引进的各类人才。
1、视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策，包括本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在本市相关证明材料的;驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的;入伍前户籍属本省的现役军人，能够提供原户籍证明的;符合本市军转安置条件的现役军人。 2、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。 3、从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
在2013年1月国务院确定了一系列房地产市场调控措施后，西安市也出台了相应成都限购令细则，落实“国八条”。西安市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》)，西安中心城区将暂时实行成都限购令细则。以下是西安限购令细则具体内容：限购一：本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。限购二：外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。限购三：不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
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