租赁违建房合同怎样才合法?

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• 问违法建筑房屋租赁合同有效吗
  

  违章房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问租赁用房《违建合同》有效吗
  

  违法租赁合同无效。非法建造的房屋不具有所有权和他的物权，因此订立的租赁合同无效。但房屋在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准的，合同有效。

• 问违建房屋租赁合同有效吗
  

  违章租赁合同无效，根据法律规定，在城镇规划区内进行建筑施工的，建设单位应当申请建设工程规划许可证。租赁标的物属于违法建筑，合同约定的内容违反行政法规的强制性规定，租赁合同无效。

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