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违建租赁合同如何才有效？

2021-02-22 134人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
民法典规定，违反法律强制性规定的合同无效，而违法建筑不能出租的，所以违法建筑的房屋租赁合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的; （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; （三）违反规定改变房屋使用性质的; （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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